Les services de l'agence Baumstark Architecture
Des formules sur mesure et s’adaptant à votre besoin
At Baumstark Architecture, everything starts with a free visit to your plot of land or property, which allows us to get to know you, understand your project and offer you a tailored service.
Les formules présentés ci-dessous correspondent aux demandes les plus fréquentes. Toutefois, nous proposons des formules sur mesure adaptées aux cas particuliers.
1. Formule Faisabilité / Esquisse
C’est la première étape qui permet de vérifier la faisabilité de votre projet à tous les niveaux. À l’issue de cette prestation, vous aurez une vision d’ensemble du potentiel de votre bien avec une proposition architecturale et une estimation financière du coût des travaux.
- Visite sur place
- Vérification règlementaire de la faisabilité du projet (Urbanisme, Architecte des Bâtiments de France, etc..)
- Relevé photographique (relevé architectural avec établissement des plans de l’existant en option)
- Analyse des éventuels désordres
- Esquisse architecturale du projet en plan
- Images 3D
- Estimation financière du coût des travaux par corps d’état
- Estimation des frais annexe (BETs, VRD, honoraires architecte, taxes, ...)
- Planning sommaire prévisionnel des phases de conception et des travaux
- Réunions de travail (selon possibilités/disponibilités sur place, dans l'agence, par visio ou téléphone)
La durée est d'environ 6 semaines (Les durées peuvent varier en fonction des spécificités du projet, de la réactivité des interlocuteurs et d’autres facteurs). Ce délai sera précisé dans un devis.
2. Formule Permis de Construire
C’est le moment de la concrétisation du projet pour le présenter aux services instructeurs. Ensemble, nous définissons les différents éléments du projet plus précisément (type de construction, matériaux extérieurs, ouvertures, extérieures, etc) pour ensuite établir, le cas échéant, le dossier de demande de Permis de Construire. À l’issue de cette prestation, vous aurez un projet défini dans sa globalité et une autorisation d’urbanisme en bonne et due forme.
- Tous les éléments de la formule 1
- Dossier d’Avant-Projet Détaillé (Conception globale du projet : plans, images 3D, estimation financière plus détaillés )
- Constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme, dossier spécifique pour les ERP, le cas échéant concertation avec l’ABF
- Lien avec les bureaux d’études techniques (BET) pour l’établissement des attestations nécessaires
- Dépôt et suivi de la demande d’autorisation d’urbanisme
- Réunions de travail (selon possibilités/disponibilités sur place, dans l'agence, par visio ou téléphone)
La durée est est d'environ 12 semaines (Les durées peuvent varier en fonction des spécificités du projet, de la réactivité des interlocuteurs et d’autres facteurs). Ce délai sera précisé dans un contrat architecte.
3. Formule Consultation des Entreprises
Cette formule contient toutes les phases de conception techniques (dossier PRO avec ses plans et descriptifs (CCTP/DPGF)). Ce dossier PRO avec les pièces complémentaires pour la consultation des entreprises vont constituer le dossier PRO/DCE qui permet le chiffrage des travaux.
À l’issue de cette prestation, vous aurez un projet défini dans ses détails techniques et un contrat signé avec une ou plusieurs entreprises pour la réalisation des travaux.
- Tous les éléments des formules 1 et 2
- Dossier PRO (Conception finale et détaillée)
- Dossier DCE (Pièces complémentaires comme l'acte d'engagement, planning, allotissement, organisation de chantier, ...)
- Liste des entreprises proposées pour la consultation
- Consultation des entreprises (si travaux sur l'existant, obligatoirement sur le futur chantier)
- Analyse et présentation des offres et négociation
- Assistance lors de la signature des contrats de travaux
- Réunion de travail selon besoin
La durée est à partir de 3 mois depuis l’obtention du permis de construire. (Les durées peuvent varier en fonction des spécificités du projet, de la réactivité des interlocuteurs et d’autres facteurs). Ce délai sera précisé dans un contrat architecte.
4. formule Mission complète
Cette formule englobe toutes les missions de base de l’architecte, depuis le premier croquis jusqu’à la réception des travaux. A l’issue de cette prestation, vous aurez un chantier réceptionné dans lequel poser vos valises (ou votre matériel).
- Tous les éléments des formules 1, 2 et 3
- Préparation du chantier
- Direction de l’exécution du chantier
- Suivi administratif des paiements
- Assistance aux opérations de réception
- Réunions du chantier avec compte-rendus
La durée est à partir de 12 mois (Les durées peuvent varier en fonction des spécificités du projet, de la réactivité des interlocuteurs et d’autres facteurs). Ce délai sera précisé dans un contrat architecte
5. formule Expertise immobilière avant achat
Cette formule propose aux futurs acquéreurs une visite complète du bien immobilier et de son terrain, avec détection des éventuels désordres et vérification de la conformité du bien. Il s’agit d’une mission complémentaire au dossier DDT (dossier diagnostic technique obligatoire) qui se concentre sur l’état de la structure, la toiture, le second œuvre, mais aussi les extérieurs comme jardin, piscine, bâtiments annexes, etc.
- Visite sur place avec relevé photographique
- Consultation du vendeur, de l’agence immobilière, autorités, ...
- Expertise sous forme simple (mail mentionnant tous les détails relevant l'attention + entre 150 à 300 photos)
- Option : Rapport complet détaillé (entre 30 à 40 pages, compris relevé photographique commenté)
- Réunion selon besoin (à détailler dans le devis)
Durée à partir de 2 semaines.
6. Formule Assistance à maîtrise d’ouvrage
La formule pour les maitres d'ouvrage qui cherchent assistance et conseil sur des missions spécifiques et ponctuelles. Qu’il s’agisse des questions techniques, administratives, budgétaires, … un architecte expérimenté et connaisseurs des « habitudes locales » est à votre disposition avec une réactivité privilégiée.
Délais et honoraires sur demande.
Le cabinet est à jour de l’inscription à l’Ordre des Architectes de la Région Occitanie et de toutes les assurances professionnelles auprès de la MAF (mutuelle des architectes français).
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